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忙了幾個月了,終於把專案搞定了,公司給了一筆獎金還放了一星期的假

所以我決定出門好好的玩個幾天

當然出門去玩的前置作業是必不可少的,尤其是訂飯店的價格和品質是很重要的

像我這次住的飯店是定山溪萬世閣米利奧奈飯店 – 札幌

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精品旅館商品訊息功能:

商品訊息描述:

主要設施

  • 312 間客房
  • 餐廳
  • 室內游泳池
  • 溫泉
  • 夜店
  • 會議中心
  • 每日客房清潔服務
  • 櫃台保險箱
  • 會議室
  • 禮品店/書報攤

闔家歡樂

  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 每日客房清潔服務
  • 吹風機
  • 電梯
  • 全浸式浴缸

鄰近景點

  • 定山溪神社 (0.3 公里)
  • 定山溪溫泉 (0.7 公里)
  • 定山溪水庫 (6.3 公里)
  • 北札幌野生動物園 (9.4 公里)
  • 藤野滑雪場 (11.3 公里)

商品訊息簡述:

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

散戶向來只要投資壓錯方向,不是套死就是賠死。這是宿命嗎?其實更大問題是習性難改,對散戶來說認錯真的很難,不管是錢或心情上都很難接受自己輸掉的感覺,但對股神巴菲特來說這一點也不難。

巴神壓錯邊也大賺

像美國總統大選前,他全力支持民主黨的希拉蕊而猛批川普,可是川普勝選後的美股飆漲,讓巴菲特財富大增而重新坐上全球富豪榜的亞軍,之後巴菲特也大方改口說川普應該獲得大家的尊敬,並向川普輸誠,願意為他的財經政策提供建言。

我們能說股神見錢眼開嗎?也許可以,但在投資上我們更應該學習他的態度,就是願意接受自己看錯方向,承認失敗,不被莫名其妙的堅持給牽絆,願意立即改變態度去面對現實。

要投資致富,股神又給大家上了一堂課,那就是在投資的世界裡,千萬不要被情感或情緒給限制而導致自己放不下。雖然股神什麼都沒有做,就憑川普選後美股大漲而成為大贏家,但大家有否想過,至少他沒有因為氣憤與衝動,在川普勝選結果出爐後就跟一票人去放空美股而被軋!

川普勝選的大漲行情不但讓美股屢創新高,還讓選前極不支持他的巴菲特因為選後2週內股市大漲推升其投資旗艦柏克夏海瑟威股價,個人財富暴增逾110億美元,又坐穩全球富豪榜的亞軍。這還不是全部,因為巴菲特曾在2011年購買美國銀行的認購權證,在2021年前的任何時候都能以每股7.14美元買進美國銀行7億股的普通股,如果股神執行權利,則其財富又可增加約30億美元。

對投資人來說,躺著能賺錢已不是稀奇事,因為股神壓錯邊也能大賺才是稀奇,這在市場上成為大家津津樂道的事。但股神真的有那麼神奇,連壓錯邊也能大賺嗎?答案當然絕非如此。因為股神支持希拉蕊而反對川普是一回事,選前他沒有因為自己在政治上的立場而改變其投資組合或策略又是另一回事。

基本上兩者並不相干。股神不會因為自己的政治見解去任意改變自己的投資方向,不會跟風去投資誰誰誰的概念股,因為這跟賭博無異。所以他才能坐上選後股市創新高的順風車。對於這一點,表面看似是財神爺眷顧股神,怎樣投資都能賺錢,但其實這是給大家上了寶貴的一課,就是絕不讓自己的好惡與情緒去左右投資判斷。這也是股神為何能在選後輕鬆的改變態度去為川普說好話的原因。

股神身價靠金融股

這波美股選後大漲的背後主要是靠金融股,因為市場預期川普上台後會放寬金融業的網路訂飯店便宜管制,以及聯準會將加快升息步伐,這兩點對金融業都是大利多。加上川普會任命前高盛主管努勤(Steven Mnuchin)為財長,更令高盛的股價漲幅成為金融股之冠。柏克夏海瑟威就持有了包括高盛、富國銀行美國運通、美國合眾銀行、M&T銀行以及紐約梅隆銀行等6檔金融股。

根據S&P Capital IQ資料,在選後2週裡,這6檔股票就為股神的帳面獲利貢獻43億美元,幾乎是其選後行情裡的一半獲利來源。要注意的是,這還只是選後的2週,因為美股其後還繼續創新高,以此來看,股神自選後迄12月中旬期間的帳面獲利應該比110億美元還要多。至於還會增加多少,就要看他在近期是否有調整投資部位。

股神在選前跟伊坎等大戶一樣都有加碼美股,但加碼多少和買進什麼股票,只有在每季結束後的45天內、柏克夏海瑟威向美國證管會報備的資料裡才能知道。

但他選前買美股的原因,倒不是因為看好希拉蕊當選,而是堅持其一直以來就看好美國經濟成長而長期看多美國,認定美股在未來10年、20年,甚至是30年都會走高,不管誰當選都不會改變這個大趨勢,所以在選前股市充滿許多不確定因素之下仍然勇於進場。

雖然川普勝選讓股神進帳不少,也讓他改變對川普的態度,但其投資方向卻不受外界的政經風向所影響。他認為川普成為總統後,美國社會將更加富裕,也從來沒有對美股悲觀,因此在11月8日總統大選結束的前後,他在股票上的投資方向始終沒有改變過。即使是川普不以為然的再生能源產業,甚至要削減再生能源的稅負優惠,但股神仍揚言會繼續投資,因此會繼續砸數十億美元資金去投資風力發電廠。

中國時報【張立勳╱新北報導】

新北市政府推動海砂屋都市更新,祭出30%容積獎勵,10幾年下來才21件申請、2件動工,顯見根本就推不動。今年農曆過年台南發生大地震後,政府進一步要推動「防災型都更」,但容積獎勵誘因若無法超過海砂屋都更,甚至更少,又無強制力的話,防災型都更恐淪為口強力推薦號政策。

不良建商使用沒有處理過的海砂蓋房子,含有過多泥砂雜質,破壞混凝土強度,建物容易腐蝕,使鋼筋曝露,耐震度也受影響,隨時會奪走居民性命的海砂屋,都更進度卻猶如牛步,更不必談防災型都更。

新北市都更處針對「防災型都更」,研擬《災損建築再生自治條例》,只要發現老舊且有立即危險建築,取得全部所有權人同意,限期1年內拆除,一次給足50%容積獎勵上限,加速都更腳步。

此外,都更處提供搬遷期間租金補貼,重建期間與重建後4年享有地價稅、房屋稅減免措施,若不在限期改善,將依建築法限制居住或強制拆除。

但從海砂屋都更的網路訂飯店交易成功例子來看,百分百同意拆除重建的案件目前還是鳳毛麟角,無法整合者仍占多數,需要更周延的都更機制介入。

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